Einfamilienhaus in angenehmer Ruhelage am Ortsrand
105 m² Wohnhaus mit 4 Zimmern auf einer Ebene, Garten, Garage und Nebenräumen
In angenehmer Ruhelage am Ortsrand von Stinatz befindet sich das 617 m² große Grundstück mit ca. 105 m² teilunterkellerten Wohnhaus, Garten, Nebenräumen und Garage (überdachte Einfahrt)
Das Wohngebäude wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet.
Die ursprünglichen 58 m² Wohnfläche beinhalten Küche mit Einbauküche und Essbereich, 2 Zimmer und Bad mit Wanne und WC. Der 31 m² Einfahrtsbereich kann auch als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt erden.
1964 erfolgte ein Zubau, der die Wohnfläche um 47 m² - durch Vorraum und 2 Zimmern- erweiterte.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden - jedoch gepflegten - Zustand mit gegebenen Sanierungsbedarf.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Keller und einen unausgebauten Dachboden.
Geheizt wird mittels Elektro und zusätzlicher Holz-Heizung in der Küche.
Die Immobilie besitzt eine gepflasterte Einfahrt und eine Garage. Auch anderweitig sind genügend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Ein Holzlager und 26 m² Nebenräume in der Form von ehemaligen Stallungen dienen außerdem als zusätzlicher Lagerraum für all Ihre Bedürfnisse.
Das Highlight der Liegenschaft ist der wunderschön gepflegte Außen-und Gartenbereich mit bunter Blumenwelt. Durch die hohen Mauern erhalten Sie genügend Privatsphäre und Schutz vor fremden Blicken.
Ob Hobby-Gärtner, Selbstversorger, Ruhesuchender oder Familienmensch - hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt.
Die Immobilie in Stinatz bietet den perfekten Rückzugsort für diejenigen, die sich von der Hektik der Stadt entfernen wollen und eine entspannte Lebensweise inmitten herrlicher Natur genießen möchten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Stinatz ist ein charmantes Dorf im Burgenland, das inmitten von grünen Hügeln und malerischen Weinbergen liegt. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre ausgezeichneten Weine.
Die Immobilienlage in Stinatz zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Es gibt viele historische Gebäude und Landhäuser, die den Charme und die Tradition der Region widerspiegeln.
Besonderheiten von Stinatz sind unter anderem die Nähe zu den Thermenregionen in der Umgebung, die es den Einwohnern ermöglichen, das ganze Jahr über jede Menge Aktivitäten im Freien zu genießen.
Stinatz ist auch bekannt für seine landwirtschaftlichen Produkte, wie z.B. Wein und Obst, sowie für seine kulinarischen Spezialitäten.
Die Gegend bietet auch hervorragende Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Reiten.
Oberwart mit seiner perfekten Infrastruktur an Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Gastronomie und Freizeitangebot ist nur eine ca. 18-minütige Autofahrt entfernt. Güssing ebenfalls nur ca. 25 Minuten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten und malerischen Ort zum Leben sind, der zudem reich an Kultur, Geschichte und Erholungsmöglichkeiten ist, dann sollten Sie Stinatz unbedingt in Betracht ziehen.
