Gemütliches kleines Haus in Oberpullendorf in herausragender Wohnlage
Das Haus wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise auf einem 986 m² großen Eckgrundstück in erhöhter Aussichtslage errichtet.
Der einstöckige Massivbau mit begehbarem Dachgeschoss bietet einen kompakten und gemütlichen Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 48 m².
Dieser umfasst eine offene Küche mit Wohnzimmer, einen Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine verglaste Veranda schafft einen zusätzlichen perfekten Aufenthaltsbereich mit wunderbarem Blick auf die umliegende Natur. Der charmante Dachboden mit 56 m² ist zu begehen, jedoch noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit viel Potenzial für Erweiterungen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Falls der Wunsch auf erweiterten Wohnraum besteht, ermöglicht die große Grundstücksfläche außerdem problemlos einen Zubau bzw. eine Erweiterung des Wohnraums.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und bei Bedarf kann der vorhandene Schwedenofen ebenfalls für wohlige Wärme sorgen.
Der Teilkeller mit 27 m² Bruttogrundfläche bietet eine Waschküche und zusätzlichen Stauraum.
Das Highlight dieser Immobilie ist der uneinsichtige Garten mit Altbaumbestand, einer Gartenhütte, viel Grünfläche und einer wunderschönen Aussicht auf die Umgebung.
Der riesige Garten ist ein Paradies für Hobby-Gärtner, Selbstversorger und alle Pflanzen- und Naturfreunde.
Die Immobilie kann außerdem über 2 Zufahrten erreicht werden.
Die zentrale Lage des Hauses in Oberpullendorf bringt viele Vorteile mit sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Freizeitmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diesen zentralen Wohnort zu einem attraktiven Ziel für alle, die ruhig und dennoch zentral leben möchten.
Zögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist das lebendige Zentrum des Mittelburgenlandes und Anziehungspunkt für die gesamte Region.
Die Stadt liegt eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner.
Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit modernem Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.
