Willkommen in Hannersdorf – der perfekte Ort für alle, die das Leben auf dem Land lieben!
Hier erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Garten auf einem 917 m² großen Grundstück in vollkommener Ruhelage ohne Straßenverkehr - dank Sackgassen-Lage
das Wohnhaus
Das vollunterkellerte Wohnhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2010 gekauft und seitdem laufend saniert. Dabei wurden folgende Bereiche erneuert:
teilweise Erneuerung des Strom, Erneuerung der Heizung: Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, Erneuerung der Wasser Installationen, neu gestrichene Fassade, neue eingedecktes Dach, neue Kunststoffenster mit Rolläden, Aufbau und Isolierung der Böden und Estrich, Erneuerung des Warmwassers mit E-Boiler, Erneuerung des Innenbereichs: neue Küche, Böden und Türen
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad, eine Küche und zwei Zimmer. Im wunderschön ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein Balkon mit toller Aussicht auf die angrenzende Natur.
der Außenbereich
Im Außenbereich wurden ebenfalls viele Annehmlichkeiten geschaffen. Eine verpflasterte Einfahrt führt Sie auf das Grundstück. Hier erwarten Sie eine überdachte Terrasse mit Abstellplatz für Fahrräder und Co sowie ein Gemüsegarten, eine Feuerstelle, ein Kinderspielplatz und Obstbäume. Für Naturfreunde ist dieser Ort einfach ideal, denn ein Bach und ein Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Umgebung am Ende des Garten. Das Grundstück ist zudem vollständig eingezäunt und somit optimal für Tierhaltung geeignet.
Das Besondere an Hannersdorf ist die idyllische Lage mit viel Grün und frischer Luft. Hier kann man sich erholen und einfach das Leben genießen. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie z.B. Wandern, Radfahren und viele weitere Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Wohnhaus um ein absolutes Highlight mit viel Potenzial. Entdecken Sie mit diesem Angebot die Vorzüge von Hannersdorf und leben Sie Ihren Traum auf dem Land mit all den Annehmlichkeiten, die es bietet. Vergessen Sie den Stress der Stadt und lassen Sie sich von der Ruhe und Gelassenheit dieses Ortes verzaubern!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Großgemeinde Hannersdorf ist eine Gemeinde im Bezirk Oberwart und befindet sich am Fuße des Hannerberges. Heute zählt die Gemeinde Hannersdorf zu den modernen Gemeinden und verbindet Tradition mit Neuem und Nützlichem. In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Weinbaugebiete wie der Tschaterberg und der Eisenberg. Das Naturbadeparadies Burg mit dem Badesee ist in ca. 5 Autofahrtminuten erreichbar. Im Ort selbst ist für die Kleinsten mit dem Kindergarten und der Volksschule gesorgt. Die Marktgemeinde Großpetersdorf besitzt eine gute Infrastruktur und ist eine ca 6 Minuten Autofahrt entfernt. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt: praktische Ärzte, Fachärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Handwerkerbetriebe, ein reichhaltiges Gastronomieangebot und schulische Bildungseinrichtungen.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist eine ca. 20 minütige Autofahrt entfernt.
