Ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Garten
Beschreibung
Gemütliche 3 Zimmer Eigentumswohnung
80m² Wohnung mit Balkon, Garten, Kellerabteil, Abstellraum im Dachgeschoss und Garage in ruhiger, ländlicher Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus im 1. Stock, welches ca im Jahr 1950 errichtet wurde.
Die 80m² Wohnfläche verteilen sich auf: Küche mit Einbauschränke, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und 3 Zimmer.
Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon auf der sonniges Ost Seite des Hauses mit Blick in den Garten und den umliegenden Feldern, über ein dazugehöriges Zimmer im Dachgeschoss, direkt oberhalb der Wohnung mit 16 m² und einen Kellerabteil mit ca. 20 m².
Die gesamte Wohnung wird mit Strom beheizt und zusätzlich befindet sich ein Holzofen in der Küche zum heizen.
Jede Wohnung dieses Mehrparteienhauses hat seinen eigenen eingezäunten Garten mit rund 200m² und eine dazugehörige Garage.
Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Bei Interesse an dieser Wohnung kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kroatisch Geresdorf ist ein ruhiges, kleines Dorf in der Gemeinde Nikitsch im Bezirk Oberpullendorf im mittleren Burgenland. Der Ort liegt nordwestlich von Lutzmannsburg etwa fünf Kilometer vor der Landesgrenze zu Ungarn. Die Gemeinde Nikitsch bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Angebot, von jung bis alt. Neben dem neuerbauten Bildungszentrum in Nikitsch, über Büchereien bis hin zum Altersheim Senecura. Aber auch die Betriebe der Gemeinde sorgen für kurze Wege. Ein Sammeltaxi bringt die Kinder in den Kindergarten und die Volksschule Nikitsch. Die Entfernung zwischen Kroatisch Geresdorf und der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt beträgt ca. 40 km, die Hauptstadt Wien ist ca. 81 km entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf mit guter Infrastruktur ist ca 15. Autominuten von Kroatisch Geresdorf entfernt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Elektro
- Garage
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 89.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1417543
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 89.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gartenfläche ca. 300 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 1950
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Johannes Baldauf
- Geschäftsführung
- +43 664 885 444 22
- +43 2612 20717
- johannes.baldauf@pro-home-immobilien.at