Geräumiges Haus in sonniger Aussichtslage mit zwei getrennten Wohneinheiten, Vollkeller, Garage und zwei Zufahrten.
Die Liegenschaft ist sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich, Familie mit Großeltern oder Menschen die etwas mehr Platz benötigen. Beide Etagen verfügen über ein vollwertige Wohneinheiten mit Badezimmer, WC und Küche.
Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet, der Wohnbereich umfasst ca. 101m² Wohnfläche auf zwei Ebene plus einer Terrasse und 2 Balkone. Einen Keller mit 53m² plus Terrasse welcher zum Teil als Wohnraum genützt werden könnte. 2009 wurden bis auf 3 Stk. alle Fenster und die Eingangstür erneuert.
Raumaufteilung:
Über das Zentrale Stiegenhaus gelangt man ins:
Erdgeschoss mit Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche 2 Zimmer, Balkon und Terrasse.
Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnküche 2 Zimmer, Balkon
Keller mit Vorraum, Badezimmer, WC, Heizhaus, Kellerraum, Terrasse
Beheizt wird das Haus mit einer kombinierten Gas / Holz - Zentralheizung, sowie einen Schwedenofen im Wohnbereich.
Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland - Wohngebiet" gewidmet, eine Südhanglage und von zwei Seiten zugängig.
Es besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 32.000.- zu übernehmen. (Tilgung zurzeit ca. € 700.- 1/2 jährlich)
Bei Übernahme der Wohnbauförderung beträgt der Restkaufpreis € 80.000.- (plus Nebenkosten ca. 10% vom Gesamtkaufpreis)
Das Haus befindet sich in Zentraler Lage von Grafenschachen, eine nette Ortschaft im Bezirk Oberwart mit ca. 1.300 Einwohnern.
Einkaufsmöglichkeiten, Hausarzt, Gaststätte, Kindergarten, Grundschule sind im Ort vorhanden.
ca. 3 km zur Anbindung an die Autobahn A2.
ca. 10km zum Bahnhof Pinggau
Pinkafeld ist ca. 4km und Hartberg 15km entfernt.
