Erfolgreich verkauft: Kleines Einfamilienhaus in Rattersdorf

7443 Rattersdorf

Beschreibung

Burgenländischer Streckhof.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortskern von Rattersdorf, ruhig und sonnig gelegen. Das Wohnhaus wurde ca. 1945 neu aufgebaut, und verfügt über ca.70 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum, sowie ein separates WC und ein Badezimmer.
Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzelöfen (Holz und Pellets). 

Der Hof befindet sich auf einer Eckparzelle, ist als typisch burgenländischer Langstreckhof ausgeführt, verfügt über einen uneinsichtigen Innenhof, Nebengebäude sowie zwei Zufahrten.
Der gemütliche Streckhof ist nicht nur idyllische Wohnstätte, sondern bietet ein reichhaltiges Platzangebot für Beruf und Hobby.  

Am Wohnhaus angebaut ein ehemaliger Stall mit Gewölbedecke sowie eine offene Scheune für diverse Unterstellmöglichkeiten. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich eine große Scheune mit zwei Erdkellern.
Dar Garten ist ruhig und sonnig gelegen.

 

An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, – durch den Brunnenriegel getrennt – Rattersdorf (ca. 430 Einwohner) und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Zur Infrasturktur von Rattersdorf gehören eine Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, mehrere Wirtshäuser, eine Bibliothek und ein Sportplatz.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Pellets
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 494 kWh/m2a
  • fGEE G, 5,06
  • gültig bis 09.05.2029

Lageplan