gepflegte, bezugsbereite Eigentumswohnung mit moderner Einrichtung in ruhiger Lage

1100 Wien

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock und ist mit einem 65 m² effizienten, gemütlichen Wohnbereich ausgestattet.
Sie wurde 2015 großteils saniert, wozu auch Erneuerung der Fenster zählten.

Bereits auf den ersten Blick verlockt der Eingangsbereich durch seinen besonders hellen, einladenden und geräumigen Charme.

Der gemütliche Wohnbereich unterteilt sich in: einem Vorraum, ein Schlafzimmer westseitig gelegen, ein modern eingerichtetes Bad mit Wanne, eine optisch dazu passende, separate Toilette und einen Wirtschaftsraum.

Das Herz der Wohnung ist das imposante, ostseitig gelegene Wohn-/ Esszimmer mit  ca. 27 m², welches mehrere Sitzmöglichkeiten bietet und somit ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen ist.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben (ohne Dekorationen). Seit Einführung der Kurzparkzone sind viele Parkplätze vorhanden.

 

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Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage, in unmittelbarer Nähe (100 m) befindet sich Billa, Apotheke, Post, Ankerbrotfabrik. Der Kindergarten liegt gegenüber, Lärm ist jedoch keiner hörbar. Mit der Straßenbahn Linie 6 sind in es nur wenige Minuten zur U-Bahn Station Reumannplatz, ganz nahe an der Wiener Innenstadt und den Naherholungsgebieten wie Böhmischer Prater, Oberlaa Kurbad, Schloss Belvedere. Wer weiter verreisen will, hat die Autobahnauffahrt und den Wiener Hauptbahnhof in der Nähe, der nicht nur Wien mit der Welt verbindet, sondern auch zu einem hippen Einkaufszentrum geworden ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 102.1 kWh/m2a

Lageplan