Liegenschaft mit 710m² Gesamtnutzfläche und 5.908m² Grundfläche!

7443 Rattersdorf

Beschreibung

Großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtnutzfläche von 710m² in ruhiger Lage!

Diese verteil sich auf ca. 417m² Wohnfläche, 225m² Kellerfläche und einem indoor pool mit 68m².

Diese Liegenschaft verfügt über ein voll unterkellertes Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen (Erdgeschoss plus Dachgeschoss), einer Garagen, vorbereitetes indoor pool, zwei große Terrassen sowie einen großen Garten in Ruhelage.
Sehr gut geeignet für eine Großfamilie, als Wohn- und Arbeitsbereich, Familie mit Großeltern, oder Menschen die etwas mehr Platz benötigen!

Das Haus wurde 1982 in Ziegelmassivbauweise errichtet, bis jetzt wurde es jedoch noch nicht zur Gänze fertig gestellt und auch nicht bewohnt!
Folgende Fertigstellungsarbeiten sind erforderlich:
Erdgeschoss: Elektroinstallationen  komplettieren , Sanitäreinrichtungen fertigstellen, Heizkörper montieren (Verrohrung für Heizkörper und Fußbodenheizung ist bereits vorhanden), Malerarbeiten, indoor pool im Rohbau.
Keller: Elektro- und Sanitärinstallationen fertigstellen,  Heizungsanlage einbauen, Innen verputzen, Böden.
Dachgeschoss: Teilweise im Rohbau, Ausbau wurde begonnen Fertigstellung ist erforderlich
 

Wohnraumaufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Esszimmer, großer Wohnbereich, 4 Zimmer, Arbeitsraum, 2 x Bad, 2 x WC, Terrasse.

Dachgeschoss: offener Wohnraum mit 104m², 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Terrasse mit Panoramablick.

Das Grundstück umfasst 5.908m² Grundfläche ist ruhig gelegen, die Widmung unterteilt sich auf Bauland - Wohngebiet, Grünland und Wald!

 

Die Liegenschaft ist für Ruhesuchende sowie Naturliebhaber bestens geeignet. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

In ruhiger Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses großzügige Haus. Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing" Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219 Infrastruktur: Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im angrenzenden Nachbarort Rattersdorf vorhanden. Direkte Anbindung an S31. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

  • Garage
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan