Erfolgreich verkauft: gepflegtes, geräumiges Einfamilienhaus in Ruhelage in Lackenbach

7322 Lackenbach

Beschreibung

Die sonnige Liegenschaft mit 1.357 m² Grundstücksfläche befindet sich am Ortsrand von Lackenbach und ist für Ruhesuchende perfekt geeignet.

Das Wohnhaus wurde 1950 errichtet. 1973 erfolgte ein Zubau, der die Wohnfläche auf insgesamt 95,3 m² auf einer Ebene erweitert hat.

Diese unterteilt sich in einen verfliesten Vorraum, eine Küche mit Laminatboden, ein Badezimmer, ein separates WC und 4 geräumige Zimmer. Das Wohnzimmer wird durch das große Fenster optimal beleuchtet und bietet, zusammen mit dem eingebauten Kamin, eine freundliche und entspannende Atmosphäre. Im Keller des Hauses befinden sich des Weiteren ein Heizraum, ein Waschraum, eine Garage mit Parkmöglichkeit für 2 PKW und ein zusätzlicher Raum.

Es handelt sich um ein gepflegtes Haus mit kürzlichen Sanierungen: neue Fenster (1993), ein neues Dach (2017) sowie eine neue Fassade (2018).

Die ca. 20 m² große Terrasse ermöglicht einen den Ausblick auf den grünen Eigengarten vollständig zu genießen. Dieser ist nicht nur durchgehend umzäunt, eben und sehr sonnig, sondern bietet  ein zusätzliches Nebengebäude in Form eines Gartenhäuschen bzw. Geräteschuppen.

Die gesamte Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet.

- Kamin im Wohnzimmer

- Zentralheizung (Öl und Holz kombiniert)

Lackenbach liegt am Südrand des Ödenburger Gebirges im mittleren Burgenland, nur wenige Kilometer von der ungarischen Staatsgrenze entfernt und ist über die S31 in Richtung Grenzübergang Deutschkreutz erreichbar. Bekannt ist Lackenbach unter anderem für das Schloss Esterhazy, das sowohl das Museum „Der Natur auf der Spur“ beherbergt, als auch für verschiedenste Veranstaltungen (Adventmarkt, Hochzeiten bis hin zu Konzerten oder der Gartenmesse) bekannt ist. Die Nähe zum Blaufränkisch-Land sowie die Möglichkeit für Wanderungen sowie Radtouren - im gut ausgebauten Wander- und Radwege-Netz des Mittelburgenlandes - machen Lackenbach speziell für Fans des sanften Tourismus interessant. Ruhe und Erholung in der intakten Natur, die vielfältigen Angebote und Aktivitäten in den verschiedenen Vereinen sowie eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittel-Nahversorgung, Ärzten, Apotheke, Pflegeeinrichtungen, Gastronomie etc. findet man hier.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Holz
  • Öl
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 187.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,51
  • gültig bis 16.09.2029

Lageplan

Dokumente