Anlegerwohnung mit sicheren Mieteinnahmen Nähe Prater & U1 Vorgartenstraße

1020 Wien

Beschreibung

Sie möchten Ihr Kapital solide anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen?

Dann ist diese besondere Immobilie (aus Privatbesitz) genau das richtige für Sie!

In einem aufblühenden, urbanen Wohnviertel zwischen Wiener Prater und Donauinsel, wurde eine ca.38 m²  Garçonniere komplett saniert (Strom, Gas, Wasser Leitungen, Fenster, Türen) und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet.

Die städtische Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und beliebte Parks sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Die Wohnung ist auf 3 Jahre vermietet ,
Mietkosten: 670,00 €; Brutto

 

Alle Nahversorger in Gehweite:

  • Eurospar, Penny Markt, DM-Drogeriemarkt
  • Kindergärten, Schulen
  • Apotheke, Ärzte
  • UniCredit Bank

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Fertigstellung bereits erfolgt

-) Hochwertige Ausstattung

-) Top Infrastruktur

-) Ausgezeichnete Lage 

 

Die Wohnung kann als Anleger, sowie auch als Endnutzer erworben werden.

Ausstattungsstandard:

  • Lift
  • Tischler Küche mit Bosch Gärten
  • Gasetagenheizung
  • Kunststoff Schallschutzfenster mit mehrfach Wärmeschutzverglasung
  • Außenrolläden sind elektrisch bedienbar
  • Hochwertiger Laminatboden: 10 mm
  • Fliesen 
  • Innentüren Weiß
  • hochwertige Sanitäreinrichtung (Hansgrohe, Kludi, Geberit)
  • Sicherheitseingangstüren

 

Für alle weitere Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne für Sie zur Verfügung.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage: Der 2. Bezirk liegt auf der Insel zwischen Donau und Donaukanal und grenzt mit letzterem an den 1. Bezirk. Das Ufergebiet des Donaukanals oberhalb der Ulrichgasse gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. An die Leopoldstadt grenzen außerdem die Bezirke 3, 9, 11 und 20 sowie jenseits der Donau der 22. Bezirk. Den größten Teil des 2. Bezirkes nimmt der Prater ein. Verkehrsanbindung: -Praterstern Bahnhof U1, R, S1, S2, S3, S4, S7, S80, west (1300m zu Fuß erreichbar) -U2 Messe-Prater & U1 Vorgartenstraße (500m zu Fuß erreichbar) -Buslinien 11A & 11B (50m zu Fuß erreichbar) -Buslinie 82A (300m zu Fuß erreichbar)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Rollladen
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB D, 29.89 kWh/m2a
  • fGEE 0,87
  • gültig bis 05.09.2027

Lageplan