2.137 m² Bio-Bauernhof mit 220 m² Wohnhaus, Scheune, Stallungen und vielen Extras
perfekt geeignet für Großfamilien, Tierhalter, Selbstversorger und alle, die etwas mehr Platz benötigen
Dieser sehr ruhig gelegene Bio-Bauernhof befindet sich auf einem 2.137 m² großen Grundstück in der Gemeinde Unterfrauenhaid und verfügt über ein 220 m² Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das in Massivbau errichtete Haus wurde ca 1960 erbaut, wobei Fenster (2001) und Heizung (2010) saniert wurden. Der Innenhof ist nicht nur sonnendurchflutet, sondern auch uneinsichtig. Zusätzlich ermöglicht ein Hinterausgang den direkten Ausgang auf angeschlossene Felder und Wiesen.
Das Wohnhaus besteht aus 2 Etagen, welche unterteilt sind in
- Erdgeschoss (110 m²) mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC, 3 Zimmer und Diele
- Obergeschoss (110 m²) mit Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, seperates WC, 4 Zimmer, Diele, Balkon, Abstellraum
- Keller (teilunterkellert, 45 m²)
Beheizt wird das Haus mit einer Holz - Zentralheizung, alternativ stehen 3 Kachelöfen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe.
Die zusätzlichen Extras im Außenbereich machen dieses Objekt besonders für Tierhalter und Selbstversorger attraktiv:
- Pferdestall mit 2 Boxen
- Schaf-, Ziegenstall
- Hühnerstall
- Unterstand für Tiere
- Futterkammer
- Hundezwinger
- Wirtschaftsküche mit Brotbackofen und Selch
- Werkstatt
- Kammer für Gartengeräte
- 130 m² Scheune mit Durchfahrt und Heuboden
- eigener Hausbrunnen
Die zahlreichen Obstbäume, Sträucher und Fichten sorgen nicht nur für einen angenehmen schattigen Platz, sondern bieten auch Hobbygärtnern und Selbstversorger eine perfekte Möglichkeit. Die Liegenschaft ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, Tierhaltung ist erlaubt!
Es Besteht die Möglichkeit die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 30.000.- zu übernehmen. Restkaufpreis bei Übernahme € 139.000.-
Im Ort sind Kindergarten, Volksschule, Bank, ein Lebensmittelgeschäft mit angeschlossener Trafik, Blumenladen und diverse Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Auch ein reges Vereinsleben bietet dieser Ort. In ca. 8 Autominuten befindet sich die Auffahrt auf die S 31, von wo man eine tolle Anbindung jeglicher Richtung genießt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 12 Autominuten zu erreichen, die alle sonstigen Annehmlichkeiten bietet.
