1.773 m² charmanter, burgenländischer Arkadenhof mit Nebengebäuden

7503 Kleinzicken

Beschreibung

Dieser 1.773 m² sonniger Arkadenhof ist perfekt um sich mit etwas Geschick den typisch burgenländischen Charme wieder zum Leben erwecken

und ein besonderes, idyllisches Zuhause schaffen, in dem sich traditionelles mit modernen sanft vereint.

 

Der Arkadenhof wurde ca. 1909 erbaut und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche.
Es ist unterteilt in: Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster,  WC,  2 Zimmer und ein Kabinett.
Das Haus ist unterkellert und in einem dem Alter entsprechenden, sanierungsbedürftigen Zustand. Die ersten Sanierungsarbeiten sind schon erfolgt: die Elektrik wurde teilweise erneuert, das Leitungssystem ist auf dem neuesten Stand (2019) und auch die Fenster wurden erneuert (2019).

Zum Hof gehört des Weiteren ein Unterstellplatz für KFZ, eine 2. Scheune, eine Werkstatt und eine Vielzahl an anderen Nebengebäuden in brauchbarem Zustand.
Die Widmung ist "Bauland-Dorfgebiet", das Objekt ist also auch perfekt für Tierhaltung oder Landwirtschaft geeignet.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kleinzicken ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Großpetersdorf im österreichischen Bezirk Oberwart im Burgenland. Der Zickenbach, der bei Kotezicken in die Pinka mündet, fließt westlich vom Ort. Die nächste große Ortschaft - Oberwart, mit sehr guter Infrastruktur und allen benötigten Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten etc. befindet sich nur 15 min entfernt.

Ausstattung

  • Dielen
  • Laminat
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv

Lageplan