Doppelhaushälfte in Tribuswinkel

2512 Tribuswinkel

Beschreibung

HAUSHÄLFTE - TOP 1 links/west

Wohnnutzfläche: ca. 152,36 m²

Terrassenflächen: insgesamt 22,40 m² (aufgeteilt in EG und OG)

Eigengartenfläche: 112 m²

Keller: 14,44 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Verbindungstreppe zum OG, überdeckte Terrasse.

OBERGESCHOSS: Vorraum/Garderobe, Galerie mit Luftraum, WC, Bad, 3 Zimmer, Schrankraum, Zimmer, Balkon, Verbindungstreppe zum EG

 

Als Heizquelle dienen Luft/Wasser – Wärmepumpen

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zugehörigem Warmwasserboiler.

Die Beheizung erfolgt generell mittels Niedertemperatur - Fußbodenheizung.

 

HAUSHÄLFTE - TOP 2 rechts/ost

Wohnnutzfläche: ca. 155,48 m²

Terrassenfläche: 22,40 m² (aufgeteilt in EG und OG)

Eigengartenfläche: 218 m²

Keller: 14,44 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Verbindungstreppe zum OG, überdeckte Terrasse.

OBERGESCHOSS: Vorraum/Garderobe, Galerie mit Luftraum, WC, Bad, 3 Zimmer, Schrankraum, Zimmer, Balkon, Verbindungstreppe zum EG

Als Heizquelle dienen Luft/Wasser – Wärmepumpen

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zugehörigem Warmwasserboiler.

Die Beheizung erfolgt generell mittels Niedertemperatur - Fußbodenheizung.

 

PENTHOUSE TOP 3 im Dachgeschoss

Die Penthouse Wohnung erreicht man über das außen liegende, offene Stiegenhaus und kann ebenfalls erworben werden.

Wohnnutzfläche: ca. 97,50 m2 (inkl. Teilkeller

Terrassenfläche DG: ca. 75,36 + 70,00 m2 Dachgartenfläche

Wohnnutzfläche: ca. 97,50 m²

Keller: 10,31 m²

Dachgeschoss: Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnraum mit offener Küche, Bad

Kaufpreis: € 398.000,--

Als Heizquelle dienen Luft/Wasser – Wärmepumpen

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels zugehörigem Warmwasserboiler.

Die Beheizung erfolgt generell mittels Niedertemperatur - Fußbodenheizung.

 

Ein überdachter offener Carport für je zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit wird ebenfalls errichtet.

Auf Kundenwunsch können ergänzende Leistungen angeboten und ausgeführt werden.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Tribuswinkel liegt etwa 25 km südlich von Wien an der Südautobahn A 2, an der es eine Abfahrt (Baden) gibt. Durch Tribuswinkel führen außerdem die Landesstraßen B 17 und B 210. Das wichtigste öffentliche Verkehrsmittel in Tribuswinkel ist die Badner Bahn (WLB), die im 15-Minuten-Takt verkehrt und in Tribuswinkel eine Haltestelle hat. Außerdem gibt es noch Buslinien.

Lageplan