Frühstück an der ostseitigen Terrasse mit Blick auf den Garten genießen

7013 Klingenbach

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in der Ortsmitte und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 93m² auf einem 416 m² großen Grundstück.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss ist mit einem Vorraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche/WC, sowie einer Terrasse ausgestattet.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer ausgebaut.

Keller:

Im Keller befindet sich eine Wohnung mit Küche und Badezimmer.

Eine Komplettsanierung im Jahr 2006 umfasst:

Fenster, Außen und Innentüren, Dach sowie ein Vollwärmeschutz an der Fassade.

Beheizt wird diese Immobilie mit Gas oder festen Brennstoffen.

Die überdachte Einfahrt bietet Platz für ein Auto und Fahrräder.

Eine Parkmöglichkeit für Besucher gibt es vor dem Haus.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Klingenbach ist eine burgenländische Gemeinde mit ca.1150 Einwohnern im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Ärztin, zwei Gasthäuser und ein Café sind im Ort vorhanden. Der INTRO PARK FMZ Siegendorf, ein Billa sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Apotheke, 3 Ärzte, Schwimmbad, zwei Banken, Bäcker, Trafik und einige Restaurants befinden sich in der angrenzenden Ortschaft in Siegendorf. Klingenbach liegt 12 km von Eisenstadt, 65 km von Wien über die A3. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wulkaprodersdorf 10 Minuten entfernt.

Lageplan