Buntes Wohnen in ruhigem Neubau umgeben von Natur

7344 Stoob

Beschreibung

 

BUNTES WOHNEN IM HERZEN DES BURGENLANDES

 

Der Wohntraum in Stoob, der all Ihre Wünsche erfüllen kann!
Sie erhalten hiermit nicht nur Ihre eigenen vier Wände, sondern einen Ort an dem Sie Heim kommen können, sich geborgen fühlen und Ihre Lieben um sich haben.
Mit der bunten Vielfalt wird Ihrem Zuhause Leben eingehaucht, die naturbelassene Grünfläche mit angrenzenden Bach sorgt für die notwendige Entspannung und die familiäre Gemeinde bietet Zusammenhalt und ein Zugehörigkeitsgefühl.

 

WOHNBEREICH

Zur Verfügung stehen 10 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 100 m², erbaut in zeitgemäßer Architektur und mit Einsatz von außergewöhnlichen Materialien. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume mit ihrer modernen Innenraumgestaltung sind in besonders durchdachter Weise aufgeteilt und lassen sogar Raum für individuelle Bedürfnisse.Eine Sichtbeton-Wandfläche im Wohnzimmer gibt dem Raum eine moderne Note. In Kombination mit den Materialien Holz und Stoff entsteht auf Wunsch eine zeitlose und elegante Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.Von der offenen Wohnküche gelangt man direkt auf eine großzügige Terrasse. Drei Zimmer und das Bad im Obergeschoss bieten angenehmen Weitblick auf die umliegende Natur. Ein Ort, an dem neue Ideen und Kraft geschöpft werden kann.

 

AUßENBEREICH

Der Außenbereich Ihres Einfamilienhauses besitzt einen Garten mit naturbelassender Grünfläche, direkt angrenzend an den Stoober Bach. Ein Naturraum in unmittelbarer Nähe, der Ihr Zuhause noch lebenswerter macht.
Bei der Gestaltung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob offen mit Weitblick, geschlossen als Oase oder als Hobby-Gärtner mit Anbau von Kräutern, Gemüse und Obst.

Pro Wohneinheit stehen außerdem zwei Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Optional können diese mit einem Carport überdacht werden, damit Sie bei jedem Wetter trocken Zuhause ankommen.

 

HAUS Nr. STATUS WOHNFLÄCHE ZIMMER TERRASSE GARTEN GRÜNFLÄCHE PARKPLATZ
1 frei 102,00 m2 4 16,88 m2 87,08 m2 301,24 m2 2
2 frei 100,54 m2 4 16,91 m2 87,08 m2 167,98 m2 2
3 frei 97,19 m2 4 16,91 m2 87,08 m2 220,53 m2 2
4 frei 97,19 m2 4 16,82 m2 79,59 m2 174,22 m2 2
5 frei 97,19 m2 4 16,91 m2 75,42 m2 215,41 m2 2
6 frei 97,19 m2 4 16,82 m2 79,59 m2 169,46 m2 2
7 frei 97,19 m2 4 16,91 m2 75,42 m2 210,27m2 2
8 frei 97,19 m2 4 16,82 m2 79,59 m2 164,65 m2 2
9 frei 97,19 m2 4 16,91 m2 75,42 m2 205,11 m2 2
10 frei 97,19 m2 4 16,82 m2 79,59 m2 162,53 m2 2

 

Die Flächenangaben können sich durch die Detailplanung geringfügig verändern.

 

 

KURZINFO

  • Massivbauweise
  • Ökologisches Heizsystem, hocheffiziente Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • vorgelagerter Windfang in bunter Optik
  • großzügige Eigengärten mit Terrasse
  • hauseigene, naturbelasse Grünfläche
  • angrenzender Bach
  • zwei hauseigene Parkplätze, Carport optional
  • Parkettböden in den Wohnbereichen
  • Fliesen in WC und Bädern
  • Trennwand in Sichtbetonoptik
  • großzügige Wohnküche 
  • Sonnenschutz optional
  • Insektenschutz optional
  • Flachdachbegrünung optional
  • Kamin optional

 

 

UNTERSTÜTZUNG & HILFE

Oft gestaltet sich die Auswahl von Boden- und Wandbelägen als Herausforderung. Lehnen Sie sich einfach zurück und lassen Sie Ihr neues Zuhause von unseren MitarbeiterInnen fertigstellen. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung besonders geschulter MitarbeiterInnen, die Sie bis zur Schlüsselübergabe begleiten und immer beratend zur Seite stehen.

 

FINANZIERUNG

Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierungsabwicklung und stellen den Kontakt zu Banken her.

 

Was passiert wenn keine Privatfinanzierung möglich ist oder die Bank sagt „nein“?

Eine Kreditabsage bedeutet keineswegs ein endgültiges „Nein“ zu Ihrem neuen Eigenheim. Gerne bieten wir Ihnen eine Finanzierungsalternative an. Wenn Sie an einer gesicherten Finanzierung interessiert sind, nehmen Sie einfach Kontakt auf. 

 

 

Die Marktgemeinde Stoob verfügt über verkehrsgünstige, öffentliche Anbindungen in die nächstgelegenen Städte. Mit dem Auto sind Sie in ca. fünf Minuten in der Bezirksstadt Oberpullendorf. Dort finden Sie eine großzügige Infrastruktur für das tägliche Leben und alles darüber hinaus. Gemeinschaft wird in Stoob nicht nur beschrieben, sondern gelebt. Zahlreiche Veranstaltungen, wie Konzerte in der Bergkirche, Kräuterwanderungen, Genussfest oder ein Bauernmarkt mit regionalen und saisonalen Schmankerln, begeistern an Wochenenden. Lassen Sie den Alltag auf einem der zahlreichen Rad- und Wanderwege hinter sich. Egal ob Sportbegeisterter oder Genusswanderer – für jeden ist etwas dabei. Starten Sie direkt vor der Haustüre. Die gaumenschmeichelnde Kulinarik kommt in Stoob nicht zu kurz. Der Ort hat für alle etwas: Aktives & Geruhsames, Gesellschaftliches & Entspannendes, Kulinarisches und Naturnahes. Mittendrin im Burgenland

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Parkplatz
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 01.11.2030

Lageplan