modern & hochwertig: Top Neubau in Oberwart

7400 Oberwart

Beschreibung

Für Eigennutzer oder Anleger:

 

kompakt , modern & hochwertig

der Neubau für alle, die sich ein idyllisches Zuhause in ruhiger Lage wünschen, aber auch die Vorzüge des Stadtlebens nicht missen möchten.

- und all das barrierefrei!

 

Derzeit werden in Oberwart drei moderne Häuser mit jeweils acht Wohnungen errichtet, welche im Frühjahr 2021 bezogen werden können. Von den 24 vorhandenen Wohnungen stehen noch 8 zum Verkauf.

Die Wohnungen verfügen über eine Nutzfläche von 69 m² - davon sind 56 m² Wohnfläche und 13 m² Loggia/Balkon.

Die Wohnfläche unterteilt sich in:

  • Gang
  • hellen Wohnraum mit hochwertigem Parkett
  • Schlafzimmer
  • verfliestes Badezimmer mit Fenster
  • seperates WC
  • Abstellraum

Zusätzlich besitzen die Wohnungen

  • einen Aufzug von Tiefgarage bis ins oberste Geschoß, der somit perfekte Barrierefreiheit bietet
  • 2 Stellplätze: einer in der Tiefgarage, einer in Freiem (Preis siehe * Zusatzausstattung)
  • niedrige Betriebskosten durch Wärmepumpe (Kalkuliert wird mit € 2,00 pro m²)
  • Fußbodenheizung
  • Elektronischer Sonnenschutz
  • Kunststoff-Alu Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
  • Glasgeländer
  • Abstellraum im Keller
  • Einbauküche bei Bedarf (Preis siehe * Zusatzausstattung)

Finanzielles

Kaufpreis brutto inkl. MwSt.: € 171.275 - € 180.752 (Kaufpreis variiert, abhängig von Wohnungsgröße)

Kaufpreis netto ohne MwSt.: € 150.000 - € 159.000 (Kaufpreis variiert, abhängig von Wohnungsgröße)

* Preise für Zusatzausstattung:

Garage- und Außenstellplatz: € 9.980.-

Küche: € 4.800.-

Für Anleger: Rendite 4,5 %

Um genauere Angaben zu erhalten, bitten wir Sie um eine Anfrage bzw. Kontaktaufnahme.

 

Warten Sie nicht, sondern nutzen Sie diese Chance um Ihren Wohn- oder Anlegertraum zu erfüllen!

Oberwart ist mit 7.600 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht. Oberwart gilt als die größte Einkaufsstadt des Burgenlandes. In ruhiger Lage und mit Blick über die Stadt ist die Wohnhausanlage in der Kochgasse in Oberwart ein attraktiver Ort für ein glückliches Zuhause. Das Bauprojekt befindet sich direkt hinter dem neuen Krankenhaus und ist nur wenige Minuten vom Einkaufzentrum EO und den wichtigsten Schulen entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 42.72 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,81
  • gültig bis 03.04.2030

Lageplan