Das 2015 gebaute und 2016 bezogene Haus hat folgende Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Gästetoilette. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche blickt man direkt auf die Terrasse und einem uneinsehbaren Garten.
OBERGESCHOSS:
Das Oberschoss ist mit zwei Zimmer (18m² und 10m²), einem angenehm großen Bad mit Wanne und Dusche und eine Toilette ausgestattet.
DACHGESCHOSS:
Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in ein Masterbedroom von 30m², ein Bad mit Dusche und Toilette, sowie einer Dachterrasse mit 12m².
Ein Autostellplatz mit elektrischem Einfahrtstor ist am Grund vorhanden.
Das Grundstück ist Baurechtsgrund vom Stift Klosterneuburg, der Pachtzins ist aktuell € 300,--
Die gute Raumaufteilung und die perfekte Lage machen dieses Haus vielleicht bald schon zu ihrem Traumhaus.
Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bezüglich einer Besichtigung ersuche ich Sie um telefonischer Terminvereinbarung unter meiner Tel.Nr. 0664/416 33 11.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das U1 Donauzentrum ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bus und Straßenbahn erreicht man in 2 Minuten, die alte Donau in 5 Minuten.
