Bastler-Hit: altes, baufälliges Haus in Kleinwarasdorf
In einer ruhigen Seitengasse von Kleinwarasdorf befindet sich dieses baufällige bzw. stark renovierungsbedürftige Haus.Es handelt sich hierbei um ein typisch burgenländisches Bauernhaus mit Küche, Speis, zwei Zimmern, dahinter ein Geräteschuppen. Das Haus wurde ca. 1900 aus Mischmauerwerk Stein / Ziegel und Lehmbau errichtet, welches eine typische Bauweise für diese Gegend ist. Die alten, originalen Kastenfenster und Türen sind noch erhalten. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet.
Achtung: das Haus ist stark baufällig - bis teils abbruchreif, das heißt:
- keine Zentralheizung vorhanden: nur heizbar mit Holz-Einzelofen
- keine sanitären Anlagen
- Das Haus stammt aus einer Verlassenschaft und ist seit längerer Zeit unbewohnt
- benötigt komplett Sanierung bzw. teils Abriss und Wiederaufbau einiger Mauerwerke
- Der Eingang und die Zufahrt wird zurzeit gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt (siehe Skizze - Aufteilung - Einfahrt)!
An alle InteressentInnen: Es handelt sich hierbei also um keine Immobilie für ein schnelles Sanierungsprojekt mit geringem Kostenaufwand.
Bei Interesse einfach eine unverbindliche Besichtigung vereinbaren, und sich selbst vor Ort ein Bild machen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Großwarasdorf ist eine Gemeinde im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf mit 1354 Einwohnern. Die Gemeinde ist in vier Ortschaften aufgeteilt, darunter Kleinwarasdorf.
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Ortschaft Kleinwarasdorf. Die Katastralgemeinde ist landwirtschaftlich geprägt.
In fußläufiger Umgebung liegt die Bushaltestelle „Kleinwarasdorf“ mit einer Anbindung an die Linien 1158 und 1854. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist somit gegeben, jedoch allenfalls als mittel zu bezeichnen.
Innerhalb von 10 Fahrminuten gelangt man zur B50, von der aus die S31 und in weiterer Folge die A3 erreicht werden kann.
