Auf zwei ingesamt 1.686 m² großen Grundstücken in der charmanten Gemeinde Stoob befindet sich das unterkellerte Wohnhaus, eine Werkstatt im kleinen Nebengebäude, eine Terrasse mit Grillstelle und der überaus großzügige Garten mit Blumen- und Baumbestand.
das Wohnhaus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1953 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Von 2001 bis 2006 erfolgten Sanierungen der Rolläden, eine Komplettsanierung der Heizung, Sanierungen von Fenster, Türen und des Innenraums. Die Heizung ist vielseitig, es stehen Gas, Öl und eine Zentralheizung zur Verfügung. In den heißen Sommermonaten sorgt die vorhandene Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur.
Das 140m² große Haus ist gepflegt und verfügt über ein modernes Interieur, welches sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Laminate und Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild
Im Erdgeschoss befindet sich der Großteil des Wohnbereichs. Ein heller Eingangsbereich mit einer soliden Holztreppe begrüßt Sie bereits beim Betreten des Hauses. Dieser führt zum gemütlichen Esszimmer mit anschließender Einbauküche und Abstellraum mit Kühl-und Gefriermöglichkeiten. Der Bereich ist verbunden mit dem großen Wohnzimmer und stellt einen besonders angenehmen Aufenthaltsbereich dar. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und zwei große, lichtdurchflutete Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer.
Zur Erweiterung der Wohnfläche steht ebenfalls ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung.
der Außenbereich
Das Highlight dieser Immobilie ist vielseitige Außenbereich mit riesigem Garten. Hier findet man ein Nebengebäude in Form einer Werkstatt, eine Terrasse mit Grillstelle und die impostante Grünfläche. Der große Garten der Immobilie hat 2 Zufahrten und bietet ausreichend Möglichkeiten für Selbstversorger, Hobby-Gärtner und handwerklich Begeisterte. Die Werkstatt verfügt über genügend Stauraum für Garten- und Handwerksbedarf.
Ob Hobbygärtner, Grillmeister, handwerklich Begeisterter, Sportliebhaber oder Tierbesitzer - hier finden Sie ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung für die ganze Familie
Das gesamte Grundstück unterteilt sich auf zwei Parzellen, der vordere Teil auf welchem sich das Haus befindet mit 872m² gewidmet als "Bauland Mischgebiet" und der hintere Teil (Garten) mit 814m² gewidmet als "Aufschließungsgebiet - Wohngebiet". Bei Bedarf, könnte auf dem hinteren Teil mit vorhandener Zufahrt eine eigenständiges Haus (z.B für die Kinder) errichtet werden!
Alles in allem bietet die Immobilie eine hervorragende Mischung aus Komfort, Qualität und Natur pur.
Wenn Sie also nach einer neuen Immobilie mit großen Garten und guter Infrastruktur suchen, ist das Haus in Stoob Nahe der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf genau das Richtige für Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung von ca. € 43.000.- zu übernehmen.
Rate ist zurzeit € 1.080.- halbjährlich
Restkaufpreis bei Übernahme ca. € 147.000.-
Die Liegenschaft im Ortsverbund von Stoob liegt in bester Lage und unmittelbarer Nähe zur Stadt Oberpullendorf.
Diese ist eingebettet in eine fruchtbare Hügellandschaft im Tal des Stoober Baches und hat heute mehr als 3.000 Einwohner.
Für seine BewohnerInnen ist Oberpullendorf ein attraktiver Lebensraum mit hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhaus. Zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den prosperierenden, verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Oberpullendorf.
