Einfamilienhaus Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen!
modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 156m² auf einem 829m² großen Grundstück
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, als eines von zwei Häusern einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung in Mannersdorf an der Rabnitz.
Das Einfamilienhaus wurde 2023 auf einem ebenen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet.
Der Rohbau ist bis auf die Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände wurden mit 25er Ziegeln gemauert und die Ziegeln für die Zwischenmauern befinden sich bereits auf der Baustelle. Das mit Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt.
Die 156m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste- WC, einen Technikraum, sowie einem besonders großzügigen Wohnraum mit kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen Terrasse. (Da die Zwischenwände noch nicht gemauert wurden, kann die Raumaufteilung noch nach belieben geändert werden.)
Für die Beheizung wurde eine Luft - Wasser Wärmepumpe vorgesehen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist.
Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Erdgas sind bereits vorhanden, aber noch nicht angeschlossen.
Melden Sie sich für eine Besichtigung unter 0664 885 444 22 um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anschlussosten:
Kanal € 3.130 ist bereits bezahlt
Strom € 3.567 noch offen = Netzvertrag für Strom siehe Anhang
Wasser ca. € 2.700 noch offen
Gesamt ca. € 6.300 sind an Anschlusskosten (ohne Gas) noch offen!
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser-Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz (ca. 570 Einwohner) mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die pannonische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrastruktur von Mannersdorf gehört ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Kindergarten, mehrere Wirtshäuser und ein Sportplatz.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Autominuten erreichbar.
