Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Hirm im malerischen Burgenland! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche für Ihre Familie und Freunde schaffen können. Jedes Zimmer strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Garage sowie zwei Stellplätze. Egal, ob Sie viel unterwegs sind oder einfach nur Platz für Ihre Fahrzeuge benötigen, hier ist für alles gesorgt.
Die gepflegte Umgebung und der gut angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten grillen oder die Kinder beim Spielen beobachten, während Sie eine Tasse Kaffee genießen.
Erfahren Sie die ruhige ländliche Lebensweise, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten profitieren.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück näher zu bringen.
Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verkehrslage: Nach Eisenstadt benötigt man ca. 10 Minuten über die S31 oder B 50, nach Wien gelangt man in ca. 50 Minuten über die A3, in Mattersburg ist man über die B 50 in 12 Minuten und Sopron (Ungarn) ist ca. 23 Minuten von Hirm entfernt. 6 Minuten mit dem Auto entfernt liegt der nächste Bahnhof, der stündlich nach Wien oder Eisenstadt fährt.
Energieausweis
- HWB F, 185 kWh/m2a
- fGEE E, 2,62
- gültig bis 01.04.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1417556
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 750 m2
- Kellerfläche ca. 100 m2
- Verbaubare Fläche ca. 111 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB F, 185 kWh/m2a
- fGEE E, 2,62
- gültig bis 01.04.2035
- Baujahr 1952
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt