Gepflegtes Einfamilienhaus mit großen, ebenem Garten
1.720m² Grundstück, 182m² Wohnfläche, 95m² Keller - mit Nebengebäude und Holzschuppen
das Wohnhaus
Das Einfamilienhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden einige Instandhaltungsarbeiten vorgenommen:
1994 Ausbau Dachgeschoss und Dämmung der Fassade
2001 Heizung an die Fernwärme Oberloisdorf aufgeschlossen
2003 neue Dachdeckung mit Blech
2012 Straßenseitig neue Fenster (Kunststoff)
2013 Fassade gestrichen
Verbesserung- und Wartungsarbeiten wurden laufend durchgeführt
Das Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 182 m² welche sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Im 96m² großen Erdgeschoss befindet sich ein heller Eingangsbereich mit Vorraum, 2 Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer und angrenzenden Wohnzimmer, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Dusche.
Das 86 m² große Dachgeschoss bietet 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Der 96m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich die Waschküche, eine kleine Garage für Rasenmäher und co. und 2 weitere Räume.
der Außenbereich
Ein besonderes Merkmal dieser Liegenschaft ist der große Garten, der mit Hingabe gepflegt wurde. Hier findet man Nebengebäude in Form einer Werkstatt, eine mit Weintrauben überwachsene Pergola und einen großen Holzschuppen im hintersten Teil des Gartens. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden!
Das Grundstück ist hauptsächlich als "Bauland Mischgebiet" gewidmet, der letzte Teil des Grundstücks als "Hausgärten".
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter 0664 885 444 22!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Oberloisdorf mit Anbindung an die S31 liegt am südlichen Rand des mittelburgenländischen Bezirks Oberpullendorf und hat knapp 800 Einwohner. Das Landschaftsbild um die junge Gemeinde ist geprägt von Wäldern, Hügeln und Feldern. Das Ortsleben ist durch zahlreiche Vereine und Kleinbetriebe geprägt. Diverse Veranstaltungen fördern die Kommunikation innerhalb der Ortsbevölkerung.
Zur Infrastruktur gehören: ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Sportanlage, ein Buschenschank, ein Dorfmuseum, ein kleiner Supermarkt und ein Friseursalon.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf und die Anbindung an die Schnellstraße S31 erreicht man in ca. 10 Autominuten.
