sonniges Wohnhaus auf 1.004 m² mit besonderen Zusätzen in Strebersdorf im Burgenland

7361 Strebersdorf

Beschreibung

Ein Traum im Erholungsgebiet auf 1.004 m² für alle Hobby-Bastler, Heimwerker und Familien, die einfach etwas mehr Platz benötigen
Highlight:
Option auf günstigen Ankauf von 3 weiteren Grundstücken mit ca. 2100 m²

 

Suchen Sie ein Haus, welches nicht nur über genügend Platz und erholsame Natur in unmittelbarer Nähe verfügt, sondern auch die Freiheit bietet, den Wohntraum noch nach eigenen Vorstellungen zu gestalten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Strebersdorf und verfügt über insgesamt 1.004 m² Grundfläche.
Das Grundstück kann von zwei Zufahrten aus befahren werden und der sonnige Innenhof ist eben und uneinsichtig, wodurch Sie besonders viel Privatsphäre genießen können.

Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und der 2002 erfolgte Zubau vergrößerte die Wohnfläche auf insgesamt 194 m². 
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, ein Badezimmer, einen Schrankraum, eine Dachterrasse und ein separates WC.
Das Haus ist außerdem zum Teil unterkellert und verfügt über einen großen Dachboden der nach Belieben zu mehr Wohnfläche oder Arbeitsfläche ausgebaut werden kann.
Beheizt wird das Haus mit kombinierter Zentralheizung, wahlweise mit Gas oder Festbrennstoffe zu befeuern. 

Zusätzlich: diverse Nebengebäude: darunter ein Stall, 2 Scheunen und eine Garage. Diese bieten hervorragende Unterstellmöglichkeiten für diverse Fahrzeuge (Platz für ca. 6 PKW vorhanden).

Highlight: es besteht die Möglichkeit zusätzlich zu dieser Immobilie 3 weitere Grundstücke zu erwerben:

  •        Grundstück 932/1 mit ca. 220 m² und Widmung Wald (Grünland - forstwirtschaftlich genutzte Fläche)
  •        Grundstück 931/3 mit ca. 1.142 m² und Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche
  •        Grundstück 1054/2 mit ca. 802 m² und Widmung Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche

 

 

Der mittelburgenländische Ort Strebersdorf gehört zur Wein- und Tourismusgemeinde Lutzmannsburg und wird von rund 250 Einwohnern bewohnt. Durch die Ortschaft führen der EU-Thermalradwanderweg mit einer Länge von ca. 15 km, die Römische Bernsteinstraße mit einer Länge von ca. 31 km und der Familienthermenradweg mit einer Länge von ca. 32 km. Das Ortsgebiet der Gemeinde selbst ist eingebettet in eine großflächige Ebene und erstreckt sich entlang des ostwärts fließenden Rabnitzflusses, in den im Ortsteil Strebersdorf der Stoober- und der Raidingbach münden. Zur Infrastruktur der Gemeinde zählen die Sonnentherme Lutzmannsburg, mehrere Hotels und Restaurants, ein Billa-Markt, die Family-Ranch, ein Kindergarten und eine Volksschule, eine Sportanlage und vieles mehr. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist 13 Kilometer entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB G, 452 kWh/m2a
  • fGEE 4,8
  • gültig bis 29.01.2029

Lageplan