wunderschönes, neu saniertes Einfamilienhaus im erholsamen Kohfidisch

7512 Kohfidisch

Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus in leicht erhöhter Aussichtslage!

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, frisch sanierten Einfamilienhaus in einer Gemeinde geprägt von Freude, Geselligkeit und Gastfreundschaft?
Dann haben Sie mit diesem seltenen Fundstück Ihren neuen Wohntraum gefunden!

Das 1966 erbaute Einfamilienhaus wurde durch den Zubau 2006 und eine Komplettsanierung 2019 zu neuem Leben erweckt. Somit ist es nicht nur die ruhige Lage, die diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit macht.
Auf einer Fläche von 196,5 m² wird Ihnen ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente geboten, welches unterteilt ist in:

ein Erdgeschoss mit attraktiver Küche, hellem Ess-/Wohnbereich, Badezimmer, seperates WC, 2 Zimmern, Diele mit Kamin und einer sonnigen, überdachten Terrasse aus Steinplatten.
ein Obergeschoss mit Vorraum, großen offenen Wohnbereich, 2 Zimmern und 1 voll verliestes Badezimmer mit WC und Wanne

Zusätzlich bietet der ca. 100 m² große Keller einen Heizraum mit Pelletsheizung und Pelletslager und einen PKW-Einstellraum, welcher Platz für 2 PKW's bietet.

 

 

Kohfidisch ist eine Marktgemeinde mit 1426 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberwart. Sie liegt geschützt von den Erhebungen des Südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, auf 260m Seehöhe Die Liebe zur Heimat und der Glaube an die Zukunft des Landes waren Basis für die Schaffung einer gut ausgebauten kommunalen Infrastruktur, dynamischer Handels- und Gewerbebetriebe sowie kultureller und schulischer Institutionen. Durch die Neuerrichtung des Schwimmbades mitten im Schlosspark, den zahlreichen gepflegten Gaststätten und durch das ca. 40 Hektar große, liebliche Weinbaugebiet am Csaterberg mit seinen reizvollen Kellervierteln, welches zum Landschaftsschutzgebiet erklärt wurde, ist die Gemeinde zu einem beliebten Ausflugsort, vor allem für die Bewohner des südlichen Burgenlandes und der Oststeiermark, geworden. Zahlreiche engagierte Vereine und kulturelle Einrichtungen der Großgemeinde, sowie Herz und Verstand der Bewohner sorgen dafür, dass Kohfidisch zu einem lebenswerten Platz, geprägt von Freude, Geselligkeit und Gastfreundschaft wurde.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Garage
  • Toilette
  • Satteldach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 77.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,27

Lageplan