gemütliches Einfamilienhaus mit bäuerlichen Charme "VERKAUFT"

7321 Unterfrauenhaid

Beschreibung

 

Das Wohnhaus  liegt am Ortsrand auf einem einem 1.531 m² großen Grundstück und wurde 1953 errichtet. Es befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, bedarf aber trotzdem einiger Verbesserungen.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Diese ist auf 2 Ebenen unterteilt in:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Fenster, seperates WC

Dachgeschoss: 2 Zimmer, kleiner Dachboden, kleiner Abstellraum

Das Dachgeschoss verfügt außerdem über einen weiteren Aufgang zum Dachboden über eine Falltür.

Im Außenbereich befindet sich eine Garage und der Weg zu einem angrenzenden Garten, der über Stufen erreicht werden kann.

Das Gebäude ist unterkellert, jedoch gab es 2017 einen Rohrbruch, , welcher einen Wasserschaden verursachte. Die Feuchtigkeit an den Kellerwänden gehört daher noch behoben.

Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen aber wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen. Die besonders hohen Decken geben diesem Objekt einen Hauch von Eleganz, der sich jedoch trotzdem ohne weiteres mit der traditionellen Bauweise eines Bauernhauses vereint.

 

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Im Ort sind Kindergarten, Volksschule, Bank, ein Lebensmittelgeschäft mit angeschlossener Trafik, Blumenladen und diverse Dienstleistungsbetriebe vorhanden. Auch ein reges Vereinsleben bietet dieser Ort. In ca. 8 Autominuten befindet sich die Auffahrt auf die S 31, von wo man eine tolle Anbindung jeglicher Richtung genießt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 12 Autominuten zu erreichen, die alle sonstigen Annehmlichkeiten bietet.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv

Lageplan