Entspanntes Wohnen in ebenerdigem 3 Zimmer-Einfamilienhaus

7323 Ritzing

Beschreibung

Schaffen Sie sich einen Ort der Erholung in diesem 78 m² charmanten und ebenerdigen Einfamilienhaus!

 

Das Wohnhaus liegt auf einem 378 m² großen Grundstück in der erholsamen Gemeinde Ritzing. Es wurde ca. um 1900 errichtet, 1994 erfolgte eine Generalsanierung bei der: das Dach, die Fenster, Fassade, Badezimmer uvm. erneuert wurden. Das Häuschen befindet sich in einem allgemein guten und gepflegten Zustand, bedarf aber trotzdem einiger Verbesserungen (Feuchtigkeit an den Wänden ist ersichtlich). Wer von diesem Makel nicht abgeschreckt ist, kann sich in diesem gemütlichen Häuschen eine kleine Oase der Entspannung erschaffen.

Der 78 m² große, ebenerdige Wohnbereich ist verteilt auf:

ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenster, die den Raum in einer besonders hellen und freundlichen Atmosphäre erstrahlen lassen. Eine effiziente Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 separates WC, 2 Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse, welche Ihnen die Möglichkeit bietet auch bei leichtem Regen Ihren Kaffee und Kuchen zu genießen.

Die 40 m² große Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern verfügt zusätzlich über ein Gästezimmer. Für alle handwerklich Begeisterten sorgt der Geräteschuppen noch für extra Platz.

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in dem sonnigen (Süd seitig liegenden), uneinsichtigen Innenhof oder entspannen Sie bei einem Spaziergang durch die blühende Landschaft von Ritzing.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Mischgebiet gewidmet.

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

 

 

Das landschaftlich reizvoll gelegene Ritzing, das sich bis heute seinen dörflichen Charakter erhalten hat, ist geprägt durch seine unvergleichliche Lage und die traditionelle Landwirtschaft . Drei Kilometer entfernt liegt der Helenenschacht mit dem Sonnensee Ritzing. Die Gemeinde verfügt über eine mittelmäßige Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Arzt, ADEG, Post, Bank, Feuerwehr uvm. Hier lässt es sich einfach gut leben.

Ausstattung

  • Laminat
  • Linoleum
  • Elektro
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 259 kWh/m2a
  • fGEE 5,76
  • gültig bis 07.09.2030

Lageplan