Burgenländischer Wohntraum: rustikales Häuschen mit Sauna und Garten "VERKAUFT"

7444 Klostermarienberg

Beschreibung

Dieses rustikale Häuschen in Klostermarienberg besitzt immer noch seinen alten burgenländischen Charme und wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.

Hier können Sie sich mühelos eine kleine Oase der Entspannung erschaffen, in dem sich traditionelles mit modernen sanft vereint.

 

Das Wohnhaus  liegt in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht am Orts-/Waldrand auf einem 945 m² großen Grundstück und wurde ca. 1978 errichtet. Seit dem Bau des Hauses wurden keine Sanierungen durchgeführt, das Objekt verfügt daher noch über alle Originalteile, wodurch einer stilechten Sanierung nichts im Wege steht. Für alle jene, die eine modernere Innenarchitektur anstreben, bietet dieses Objekt die perfekte Möglichkeit den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es besitzt alle nötigen Anschlüsse: Wasser, Telefon, Kanal, Strom, Gas (im Haus).

Die Wohnfläche von ca. 95 m²  unterteilt sich in: Vorraum, Bad, seperates WC, Wohnzimmer und 3 Zimmer. Der geräumige Balkon bietet eine traumhafte Aussicht auf das ruhige Dörfchen.

Die Kellerfläche von ca. 95 m² unterteilt sich in : Heizraum, Werkzeugraum, Heizmaterial/Lagerraum, Einstellraum. Das Kellergeschoss kann nach Bedarf zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. Es verfügt bereits über Küche, Dusche und Sauna.

Der Kellerbereich verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Terrasse und den angeschlossenen Garten. Hier befindet sich der perfekte Bereich um an Sonnentagen die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen. Auch alle Naturliebhaber und Hobby-Gärtner kommen hier ganz auf ihre Kosten mit dem  liebevoll gestalteten Garten inkl. Geräteschuppen.

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unmittelbarer Umgebung, Die Therme Lutzmannsburg die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Anbindung an die S31 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Klostermarienberg ist bekannt durch seine zahlreichen Apfelplantagen und den jährliche Kastanien. An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein, unsere Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Dusche
  • Sauna
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv

Lageplan