Klassisch, modern & zeitlos: Ihre Traum-Immobilie in Lockenhaus

7442 Lockenhaus

Beschreibung

Klassisch, modern & zeitlos:

versteckt in einer der lebenswertesten Gemeinden des Burgenlandes liegt dieses einzigartige Anwesen.

Auf einer Gesamtfläche von 2.139 m² finden Sie nicht nur das Wohnhaus, sondern auch eine Tischlerei-Werkstatt, ein Silo, einen traumhaften Außenbereich und zahlreiche Nebengebäude.

 

Bei dem Bau und der Instandhaltung dieses Objektes wurden keine Kosten und Mühen geschaut. Es wurde ca. 1963 erbaut und ist in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand. Sanierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Die moderne Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Inneneinrichtung aus Holz sorgt für eine gute Wohnatmosphäre durch einen natürlichen Ausgleich des Raumklimas. In Kombination mit farblichen Highlights strahlt es eine besondere Form von Ruhe, Wärme und Behaglichkeit aus.

Das Erdgeschoss mit ca. 620 m² verfügt über 3 Zugänge und unterteilt sich in

  • ein helles, sonnendurchflutetes Büro mit WC und Anschluss für Dusche.
  • einen Vorraum/Stiegenhaus in edlem Holz-Look
  • eine derzeit bewohnte Einliegerwohnung mit ca. 50 m²
  • einen direkten Zugang zu dem Lagerraum und der sonnigen Werkstatt mit hohen Decken.
    Diese bietet sich perfekt für jegliche Art von Unternehmen, Praxis, Kunststudio uvm. an. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
    Die Holzbearbeitungs- und Tischlereimaschinen können übernommen werden.

Das Obergeschoss mit ca. 170m² plus 25m² Terrasse  ist das Herzstück des Hauses und verteilt sich auf:

  • ein klassisches Wohnzimmer mit Wendeltreppe, begehbaren Kleiderschrank und Ausgang auf die ca. 25 m²  Terrasse mit wunderschönem Ausblick
  • eine gepflegte Küche in ansprechendem Design
  • zwei Badezimmer mit Dusche
  • zwei seperate WC's
  • 3 Zimmer ( 1 davon mit Abstellraum)


Das Dachgeschoss mit ca. 60 m² bringt noch zusätzlichen Raum mit seinem 3 Zimmern und Balkon.
 

Der Außenbereich dieses Objektes wurde durch kreative Gestaltungsideen und Liebe zum Detail in ein echtes Juwel verwandelt.
Ein Hochbeet mit Gemüse, Pflanzen, farbenfrohe Blumen, eine kleine Wasserquelle und eine Grill-Ecke mit stilvollen Lounge-Möbel laden hier zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie ein.
Das beruhigendem Plätschern des Wassers bietet vor allem an stressigen Tagen eine entspannende Atmosphäre.

Der hintere Teil des Gartens ist besonders für Hobby-Gärtner und Naturliebhaber geeignet. Hier finden Sie weiße Himbeeren, Salbei und einen direkten Ausgang zum Wald- und Wanderweg.
 

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv

Lageplan