Natur genießen in charmantem Einfamilienhaus mit 3.570 m² "RESERVIERT"

7443 Rattersdorf

Beschreibung

Träumen Sie von Ihrem eigenen, charmanten Einfamilienhaus mit einer besonders ausgiebigen Grünfläche?

Dann ist dieses Anwesen mit 3.570 m² wie für Sie gemacht!

 

Die 3.570 m² ruhige Liegenschaft liegt in leichter Hanglage am Ortsrand und verteilt sich auf 1.000 m² Baugrundstück, 2.022 m² Grünfläche und 548 m² Wald.
Das Wohnhaus wurde ca. 1971 erbaut und ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand. Kleine Sanierungsarbeiten wie: ein neues Badezimmer, neue Fenster etc. wurden bereits durchgeführt.

Der 78 m² große Wohnbereich ist unterteilt in eine Küche, ein Badezimmer,. ein seperates WC und 3 Zimmer.

Der ebenfalls 78 m² große Keller verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer.

Der prachtvolle Außenbereich mit Geräteschuppen etc. ist für alle Hobby-Gärtner und Naturliebhaber ein besonderes Juwel.

Warten Sie nicht, sondern machen Sie dieses liebevolle und ruhige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.


Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

In ruhiger Ortsrandlage von Rattersdorf, idyllisches Dorf am Fuß des Günser Gebirges (Naturpark Geschriebenstein) befindet sich dieses großzügige Haus. Der Ort ist bekannt durch seine Wallfahrtskirche - Maria - Geburt und den Kastanienbäumen, welche die stärksten Bäume ihrer Art im Burgenland sind. Mittelburgenland "Kraftplatz Liebing" Siehe Link: http://burgenland.orf.at/tv/stories/2867219 Infrastruktur: Bushaltestelle, Einkaufsmarkt, Gasthäuser, Volksschule, Sportplatz, Tennisplatz, Spielplatz, Wanderwege und Radwege sind im angrenzenden Nachbarort Rattersdorf vorhanden. Direkte Anbindung an S31. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf sowie die Therme Lutzmannsburg sind ca. 15 Autominuten entfernt. Lockenhaus mit guter Infrastruktur erreicht man in ca. 7 Autominuten. Naturpark Geschriebenstein angrenzend. Die nächste ungarische Kleinstadt Köszeg (deutsch: Güns), ist 5 Autominuten oder 7 km entfernt. Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

  • Laminat
  • Linoleum
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Walmdach
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB G, 288 kWh/m2a
  • fGEE 3,52
  • gültig bis 27.10.2030

Lageplan