Natürlich, ursprünglich, behaglich: 120 m² Neubau mit Garten in Lockenhaus

7442 Lockenhaus

Beschreibung

Sehnen Sie sich nach mehr Ruhe und Entspannung?

Ein Ort, an dem jedes Nachhausekommen einem erholsamen Urlaub gleicht?

Dann ist dieser 120 m² Neubau mit Garten, angrenzendem Bach und Terrasse genau das Richtige für Sie!

Hier schaffen Naturholzmöbel in Verbindung mit moderner Inneneinrichtung ein entspanntes Ambiente und bilden einen Ruhepool im hektischen Alltag.

 

Das 120 m² große Wohnhaus befindet sich auf einem ruhigen 556 m² großen Grundstück, mit angrenzendem Bach, in Ortsrandlage. Es wurde 2012 (Holzriegel-Bauweise) erbaut und ist in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand. Die moderne Architektur des Hauses verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Inneneinrichtung aus Holz sorgt für eine gute Wohnatmosphäre durch einen natürlichen Ausgleich des Raumklimas. In Kombination mit farblichen Highlights strahlt es eine besondere Form von Ruhe, Wärme und Behaglichkeit aus.

Das Erdgeschoss mit ca. 61,33 m² unterteilt sich auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
  • Wohnbereich
  • Waschküche/Technikraum
  • seperates WC
  • Peletslager
  • Küche mit anschließendem Abstellraum
  •  

Das Obergeschoss mit ca. 59 m² unterteilt sich auf:

  • Vorraum
  • 4 Zimmer

Zusätzlich verfügt dieses Objekt über:

  • eine 30 m² überdachte Terrasse
  • ein Carport mit Stellplatz für 2 PKW
  • eine Gartenhütte, Holzlagerplatz und Fahrradstellplatz

Beheizung:

  • das Wohnhaus wird durch den Einzelofen im EG mit Holz beheizt
  • Vorbereitungen für Zentralheizung wurden getroffen: Verrohrung für Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG vorhanden

Es besteht die Möglichkeit, die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung zu übernehmen.

 

 

Lockenhaus ist eine Marktgemeinde mit 2044 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberpullendorf in Österreich. Die Gemeinde befindet sich im Mittelburgenland an der Grenze zu Ungarn am Fluss Güns. Die Landschaft um Lockenhaus ist hügelig, erhebt sich aber im Geschriebenstein zu stolzen 884 m, ist er doch der östlichste Ausläufer der Alpen. Kühle und würzige Luft strömt durch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Osten Österreichs und manch schöner Rast- und Aussichtsplatz eröffnet den Blick in die westlichsten Ausläufer der pannonischen Tiefeben. Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt mit perfekter Infrastruktur ist ungefähr 55 Kilometer entfernt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Granit
  • Holz
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Toilette
  • Satteldach
  • Holz
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 29.6 kWh/m2a
  • gültig bis 17.07.2022

Lageplan

Dokumente