Der 5-Zimmer Streckhof in Großwarasdorf ist der ideale Ort für alle jene, die der Modernität entfliehen wollen
und sich eine Oase der Ruhe und Entspannung erschaffen möchten.
Das Haus wurde ca. 1848, aus Ziegeln und Stein, als Steckhof errichtet. Dieser ist ein typischer Grundriss für diese Gegend.
Die Vorteile sind ein nicht einsehbarer Innenhof, der somit für volle Bewahrung der Privatsphäre sorgt. Das gesamte Grundstück umfasst 1.453 m².
Das Wohnhaus verfügt über 122,65 m² und ist unterteilt in Küche mit Speis, 5 Zimmer und ein Badezimmer mit WC, Wanne und Fenster.
Ab 1992 fand eine Revitalisierung des Hauses statt, die folgende Bereiche umfasst:
- Neueindeckung des Daches (inkl. Nebengebäuden)
- Trockenlegungsarbeiten und neuer Aufbau der Böden
- Erneuerung des Badezimmers
- Erneuerung der Elektrik und des Leitungssystems
- Stilgerechte Erneuerung der originalen Kastenfenster
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Zustand. Mit handwerklichem Geschick kann man dieses rustikale Häuschen wieder in seinem alten Charme erscheinen lassen.
Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlichen, bunten Glaseinsätze der Türen, die dem Wohnraum etwas mehr Leben einhauchen.
Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen besonders großzügigen Außenbereich mit folgenden Nebengebäuden:
- Stall und Wirtschaftsgebäude mit ca. 120 m²
- Scheune mit ca. 100 m²
- alter Weinkeller mit Brunnen (kann bei Bedarf wieder aktiviert werden)
Die Gartenanlage, mit vorhandenen Nussbäumen, Apfelbäumen und ausreichend Platz für Gemüse- und Obstanbau, ist vor allem für Hobby-Gärtner geeignet.
Die Widmung des Grundstückes ist Bauland-Dorfgebiet, daher ist auch Tierhaltung möglich und verfügt zusätzlich über 2 Zufahrten.
Diese Immobilie ist der perfekte Ort um die Ruhe und Abgeschiedenheit zu genießen
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.
Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Kaufpreis € 175.000.- ist ohne Inventar, Ablöse für Inventar € 15.000.-
- Auf Grund des Baujahres der Liegenschaft wird festgehalten, dass für die Baulichkeiten keine Baupläne , Baubewilligung sowie Benützungsbewilligung vorliegt; die Bauwerke gelten jedoch als rechtmäßig gemäß § 23a des Burgenländischen Baugesetzes (Auszug aus Baugesetz siehe Anhang). Es bestehen keine wie immer gearteten offenen Behördenaufträge.
Der Burgenländische Ort Großwarasdorf ist eine Ortschaft im "Blaufränkischland" Bezirk Oberpullendorf und wird von rund 90 Einwohnern bewohnt.
Das Dorfleben wird von vielfältigen Vereinsaktivitäten geprägt, wobei vor allem die Kulturvereinigung KUGA hervorzuheben ist.
Die Bezirkshauptstadt " Oberpullendorf" mit voller Infrasruktur ist ca. 4km (5 Autominuten) entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ca. 55 Minuten nach Wien-Süd, ca. 35 Minuten nach Wiener Neustadt, ca. 30 Minuten nach Sopron.
